Следующий бум наук о жизни: контрактные виварии

В то время как такие города, как Бостон и Сан-Франциско, продолжают доминировать в секторе медико-биологических наук, спрос на научно-исследовательские центры по всей стране растет в геометрической прогрессии.

В 2022 году уровень вакантных лабораторных площадей в США достигнет исторического минимума в 4,9%, при этом развивающиеся рынки, такие как Нью-Йорк и Роли-Дарем, построят более 800 тыс. SF и 2,1 млн SF офисных и лабораторных помещений соответственно. Однако более зрелые рынки сохраняют свое лидерство: 62 млн SF планируется построить в Бостоне и 18 млн SF в районе залива.

Но хотя ожидается, что к 2026 году объем исследований и разработок в области медико-биологических наук вырастет в национальном масштабе как минимум на 20%, количество контрактных вивариумов — объектов для исследования животных под ключ — увеличится в четыре раза в ближайшие пять лет, по словам директора по развитию объектов Mispro Мозеса Гутьерреса.

«Биотехнологические и биофармацевтические компании все чаще выбирают CV, а не строят собственные виварии», — сказал Мозес. «Компания Life Sciences Real Estate также сотрудничает с CV в качестве дополнения к своим разработкам».

Mispro предлагает исследовательские помещения и услуги поддержки бионаучным компаниям для их доклинических исследований по разработке лекарств in vivo. Основанная в 2003 году в Монреале, компания Mispro сейчас имеет 10 контрактных вивариев в крупных биотехнологических центрах по всей Северной Америке.

Бисноу поговорил с Гутьерресом, чтобы узнать больше о модели CV, ее специализированных требованиях и потребностях в инфраструктуре, а также о том, как фирма выбирает места для своих вивариев.

Бисноу: Что такое контрактный виварий и чем он отличается от традиционного лабораторного помещения?

Гутьеррес:Контрактный виварий — это специализированное учреждение для животных, спроектированное и оборудованное таким образом, чтобы несколько независимых компаний могли проводить доклинические исследования по разработке лекарств в одном и том же учреждении с соблюдением конфиденциальности и конфиденциальности.

Наиболее существенное различие между контрактными вивариями и влажными лабораториями заключается в том, что лабораторные стенды, подобные тем, которые вы видите в биотехнологическом инкубаторе, предназначены для исследований in vitro, а лаборатории вивариев поддерживают исследования in vivo, то есть исследования с живыми организмами. По этой причине CV предъявляют очень специфические требования к оборудованию, системам и контролю окружающей среды, а также требуют специализированного персонала и нормативного надзора для обеспечения безопасной и стабильной среды для исследовательских моделей и ученых.

Бисноу: Каковы особые требования и потребности в инфраструктуре контрактного вивария?

Гутьеррес: Существует очень подробный и обширный контрольный список, по которому мы работаем при строительстве коворкинг-вивариума Mispro, и требуется целая деревня очень опытных команд, чтобы проверить место, подключиться к системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическим системам и создать высокофункциональную и безопасную среду для биотехнологические исследования. CV работают 24 часа в сутки, 365 дней в году, и исследовательские модели, а также ученые должны иметь последовательную, безопасную среду для исследований, обеспечивая при этом благополучие животных, что напрямую способствует надежному сбору данных.

Мы разбиваем требования к контрактному вивариуму на две категории: системы и инфраструктура. Что касается систем, то в лаборатории вивария требуется надежная и специализированная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, обеспечивающая сложные требования к воздушному потоку и устраняющая любую угрозу загрязнения.

Требования к электричеству и питанию также значительны. Им требуется резервирование, такое как резервные системы для обеспечения стабильной работы оборудования и окружающей среды, включая стойки для размещения, контроль освещения и температуры, а также оборудование, требующее значительного энергоснабжения, например автоклавы и морозильники.

Что касается инфраструктуры, существует два набора требований для поддержки исследовательского вивария. Один для здания, в котором мы находимся, другой для самого вивария. Требования к зданию — это погрузочная площадка, грузовой лифт, если мы находимся на верхнем этаже, и минимальная вибрация от окружающих предприятий. В зависимости от местоположения мы также принимаем во внимание близость и простоту использования, например, парковку, общественный транспорт и даже такие удобства, как рестораны и тренажерные залы.